Derecho Inmobiliario
Brindamos asesoría legal, orientación y especificaciones de la normativa vigente, así como las soluciones que pueden implementarse en torno a la celebración de contratos, la generación de cargas, entre otros aspectos.
De esta manera, la práctica legal que ejercemos se basa en los siguientes temas:
- Compra y venta de inmuebles: preparamos y revisamos contratos de compra venta, realizamos la búsqueda registral, comprobación catastral, los trámites ante la notaría, y la firma e inscripción registral.
- Arrendamientos: asesoramos y defendemos los intereses de propietarios y arrendatarios, en el alquiler de viviendas, locales y oficinas. Participamos en la negociación y elaboración del contrato de arrendamiento, así como en la resolución del mismo por incumplimientos contractuales, ofrecemos asesoramiento y ejecución del Incremento de la renta, brindamos representación en los procesos judiciales si no fuera posible un acuerdo en la vía extrajudicial, y ofrecemos defensa ante la exigencia de Indemnización por daños y perjuicios.
- Hipotecas y gravámenes: la hipoteca es una de las garantías reales más utilizadas para la financiación de inmuebles. Son varios los problemas que pueden derivar de la firma de una hipoteca, su cancelación o inscripción. Resolvemos problemas relacionados con hipotecas y embargo.
- Régimen de la propiedad exclusiva y común – Juntas de Propietarios: asistimos a la directiva de la Junta de propietarios para solucionar todo tipo de problemas jurídicos derivados de la vida en un departamento, edificios, viviendas multifamiliares, quintas, condominios, centros y galerías comerciales u otros que se encuentren bajo el régimen de la propiedad horizontal. Participamos en procesos relativos a derechos derivados de la propiedad exclusiva y común, en el recupero de cuotas impagas por mantenimiento de las áreas comunes, la constitución de Junta de propietarios, la elaboración del reglamento interno y cumplimiento del mismo, así como la pluralidad y adecuación de reglamentos internos.
Importante: El Régimen de propiedad exclusiva y común se refiere a aquellos edificios de departamentos de uso residencial, industrial, comercial o mixto, a las galerías comerciales, campos feriales, quintas y cualquier unidad inmobiliaria que cuente con bienes comunes. Nuestra legislación, regula las unidades inmobiliarias que comprenden bienes de propiedad exclusiva y de propiedad común. - Servicios inmobiliarios adicionales: gestión de Trámites a nivel Municipal, Registral y Notarial
- Estudio de títulos para determinar la situación legal de inmuebles, tanto a nivel registral como municipal
- Saneamiento físico legal de inmuebles
- Declaratoria y regularización de fábrica
- Independización de inmuebles
- Acumulaciones y subdivisiones de inmuebles, lotes.
- Duplicidad de partidas
- Ejecución y/o defensa ante los derechos de garantía.
- Reajustes de precios por Incumplimiento o cumplimiento Inadecuado del Contrato
- Acción y defensa en procesos de reivindicación, arrendamiento, deslindes, desalojos
- Prescripción adquisitiva vía notarial y judicial
- Permisos y licencias municipales
- Transferencias de Propiedad: Donación, anticipo de legítima, permuta, dación en pago.
- Caducidad de la Hipoteca
- Derecho de Superficie
- Usufructo y Servidumbre
- Actos Societarios de empresas inmobiliarias y constructoras
- Anotación de Demandas y de Embargos
- Inscripción de Condiciones Suspensivas y Resolutorias Expresas
- Certificados de Zonificación, Jurisdicción, Numeración, nomenclatura
- Licencias de Obra nueva, Demolición, remodelación y/o ampliación de fábrica
- Licencias de Funcionamiento
- Certificado de Parámetros Urbanísticos
- Aspectos Tributarios Inmobiliarios
